Terreno nobre a 266m da Afonso Pena vai a leilão por R$ 3,1 mi
A Prefeitura de Campo Grande vai se desfazer de mais um terreno em área nobre. O leilão é de área de 1.663,22 m² (metros quadrados), na Rua San Marino Park, parcelamento San Marino Park, Bairro Chácara Cachoeira. Avaliado em R$ 3.142.753,98, o terreno fica no cruzamento com a Rua Gardênia e a 266 metros dos altos da Avenida Afonso Pena, ou seja, a um minuto de carro.
A alienação é autorizada pela Lei Municipal 7.363, de 26 de dezembro de 2024. O poder público informa que não tem interesse em utilizar o terreno. A justificativa é de que num raio de dois quilômetros existem uma escola municipal, uma unidade de Saúde, uma unidade de proteção social, uma unidade de segurança, uma unidade da Polícia Civil, duas academias ao ar livre e quatro praças.
“Assim, com a alienação do imóvel poder-se-á investir em obras de infraestrutura, implementando o desenvolvimento da cidade, sem prejuízo às estruturas públicas da região”, informa a administração municipal.
O terreno fica na Região Urbana do Prosa, que tem shoppings, loteamentos fechados de alto luxo, a sede do governo de Mato Grosso do Sul, parques, museus e o Bioparque Pantanal. A análise para a venda destaca que a Chácara Cachoeira passa por fenômeno da “clinificação”, em que antigas residências dão lugar a espaços para clínicas médicas, escritórios jurídicos e sedes corporativas.
Em termos de preços, a região figura entre as três mais valorizadas da Capital. “Os principais vetores de valorização incluem a infraestrutura de serviços completa, o acesso facilitado pelos eixos Afonso Pena/Via Park e a vizinhança imediata ao Parque das Nações Indígenas, principal área de lazer da cidade”. O laudo de avaliação é da Sefaz (Secretaria Municipal de Fazenda).
O leilão eletrônico será na modalidade maior lance. O incremento mínimo de diferença de valores, que incidirá em relação aos lances, deverá ser de mil reais. Os arrematantes poderão optar pelo pagamento à vista ou, alternativamente, pelo pagamento parcelado em até 12 parcelas.
Os lances on-line começam na próxima segunda-feira (dia 20) e a abertura da sessão será em 13 de agosto, a partir das 16 horas. A leiloeira é a Maria Fixer Leilões.
